港媒:香港工商舖交投銳減三成 多年罕見

【亞太日報訊】在香港經濟不明朗及零售市道不不景氣的情況下，香港工商舖市場交投去年明顯呆滯，就連銅鑼灣等商業核心區亦曾出現一定數量的空鋪，市况之冷為多年罕見。有代理綜合土地註冊處資料指出，香港工商舖市場2016年錄得不足5300宗買賣註冊個案，較2015年大減三成，創18年以來新低。當中，商廈及商舖註冊宗數雙雙創下1996年有紀錄以來新低。

據香港商報報道，港置工商舖及美聯工商舖早前相繼發研究報告指出，去年工商舖市場共錄5291宗買賣註冊，按年減少30%，創1998年來新低；註冊金額共約702.66億元，按年下跌25%，創2008年后8年新低。工廈、寫字樓(商廈)及商舖三類物業市場去年齊齊大跌。

工廈跌幅相對較小

工廈市場跌幅相對較小，全年共錄2937宗註冊個案，按年下跌27%。至於去年屢錄大額價成交的商廈市場方面，全年只錄1048宗註冊個案，按年減少33%，在數量大跌下，註冊金額亦按年少28%，至約259.75億元，創2009年后7年新低。舖位市場去年則錄1306宗註冊，同樣按年減少33%。

雖然香港工商舖去年註冊量悉數按年大減，但單計去年12月份，工商舖三類物業註冊量卻突見“回勇”，市場共錄795宗工商舖買賣註冊成交，按月大增41%，創近17個月新高。當中，工廈2016年12月註冊個案有488宗，按月增加63%，創近2年新高；金額按月升75%至40.28億元，創近4年新高。

商廈市場當月註冊亦按月增36%錄143宗註冊，創17個月新高；註冊金額約23.65億元，按月微升1%。舖位註冊增幅較少，共錄164宗註冊，按月增加3%，不過註冊金額按月上升26%至約33.12億元，反映當月成交舖位金額明顯較大，平均每宗註冊涉資超過2000萬元。

料今年買賣溫和升

就工商舖註冊於上月轉為向好，美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，主要是反映政府去年11月為樓市“加辣”后，部分資金流入工商舖市場情况，預期2017年在本地資金、內地資金及歐美資金齊齊流入工商舖市場下，工商舖買賣註冊量可望按年錄得溫和上升。

（香港商報）