香港樓市"加辣"效果浮現 預期二手房短期難有起色

【亞太日報訊】香港樓市新“辣招”實施尚未滿月，二手市場呈現冰封狀態，即使部分地區仍見零星成交個案，但當中大部分卻是久違的減價求沽個案。有樓市代理更直言，現時買家入市意欲低，投資者幾乎絕迹，預期二手成交短期內難有起色。

據香港商報引述香港本地四家地産代理數據報道，上周末二手市場幾乎全線受壓，以香港置業十大主要藍籌屋苑爲例，兩日僅共錄約3宗買賣成交個案，較上周末日下跌約25%，創過去7周以來的新低，當中美孚新恏、西九四小龍和淘大花園更只錄1宗交投，其余7個指標屋苑全線冰封。

即使期內成交個案錄約29%升幅的利嘉閣地産，亦未能擺脫個位成交數字的命運，其中包括太古城、杏花恏、黃埔花園及麗港城在內的屋苑，更出現全數爲零的情況。

對于“加辣”後市場情況明顯逆轉，中原地産亞太區住宅部總裁陳永傑直言，新“辣招”導致二手成交量實時急挫，業主更爲惜售，各區盤源短缺，加上買家入市意欲低，投資者幾乎絕迹，故料二手成交短期內難有起色。而美聯物業住宅部行政總裁布少明亦指，現時二手氣氛急速冷卻，而美國下月加息呼聲日高，令買家情緒普遍觀望。