李兆基談樓市 “料累跌三成”

【亞太日報訊】據星島日報22日報道，恒地主席李兆基，21日罕有地主持業績記者會。他與傳媒大談恒地股價、樓市前景及政治等。說到市場關注的樓市問題時，李兆基說，三年前已預期每年跌一成，至目前為止，樓價由高位向下跌了一成半，未來兩三個月新盤齊發影響下，可能會再跌多百分之五。他相信，未來樓價最多跌一成（即樓價累跌三成），明年將會見底，更說：“如果累計樓價跌三成，政府都不會讓你跌，跌五成更無人投地，相信樓價跌三成已經差不多了。”

李兆基指出，樓價下跌，建築費不能減少，到時變成所有跌幅都要轉到去地價之中，即是說如果樓價要累計跌三成，地價要跌六成，到時政府賣地的收入就極少。他相信，如果累計樓價下跌三成，政府都會出手，應該止跌，如跌五成，就無人投地。至於政府何時撤辣時，他笑言，如果政府賣地收入減少，便會自然減辣，不用催政府。

早前長和系主席李嘉誠指，今年是二十年來香港經濟最差的一年，李兆基則另有看法，他承認現時零售市況是比較差，主要涉及與內地遊客相關的零售，飲食業方面未見轉壞，恒地旗下商場的租金，去年亦有些許增長。

內地今年經濟增長介乎6.5%五至7%，與往年比較降幅不算太多，李兆基相信“一帶一路”實行後，將有很多企業來港集資上市，本港國際金融中心地位將得到鞏固，香港企業最終會守得雲開見月明。