李兆基捐地助香港青年置業：聚財後要懂散財

香港樓價高企，年輕人置業無望，湊夠首付都“熬白少年頭。如何幫助年輕人置業，與李嘉誠齊名的香港富豪，現年85歲的地產大亨李兆基提出了一個史無前例的方案：向政府捐地。

6月3日，香港恒基地產主席李兆基宣佈，將捐出一幅位於粉嶺的地塊，面積逾10萬平方英尺（約合9290平方米），預計可興建超過1000個住宅單位，該地塊已交予香港政府研究。地皮需要由香港政府安排興建，恒基地產不會參與建築。

“人賺的錢，最終也帶不走嘛。李兆基在記者會上說道，“自己年紀大了，已80幾歲，古有明訓，既要聚財又要散財，要識聚識散才合理，聚就是賺錢，散就是用錢用得有意思。

李兆基說，去年起他開始構思捐地，目標是最終捐出7塊地皮，興建1萬個住宅單位。他希望每套住宅大約27.9平方米，單套建築費用約90萬港幣，售價每套大概定為100萬港幣。同時希望不用交首付，每月供款約5000港幣。這樣可以幫助青年人早日置業。

在香港，動輒每平米近十萬港幣的高額房價讓不少青年人成為“房奴，嚴重影響他們在事業上的發展。

當前，香港政府雖然為低收入人群提供與內地“廉租房類似的公屋，但是想要輪候上是難上加難，20萬輪候者中五成是青年人。香港政府也曾推出青年宿舍的建議，租金較市值租金低出接近4-5成，讓青年人存錢買房，但年輕人仍會面對很大的財務壓力，幾年後也未必存夠交首付的錢。

李兆基此次提議的“無首付計劃讓青年人大松口氣，100萬一套的房也非常平價。據記者調查，在香港粉嶺出售的相似面積的商品房，要價大概為近300萬港幣。省去三分之二的價格購房，對於香港青年人來說是絕對的利好消息。

李兆基指出，捐地可否成事，還需要香港政府研究多方面的問題，包括人流、交通、汙染、環保、水電、渠務、居民風水、雀鳥棲息、學校、醫院配套等，要“符合“解決各種事項的條件，並非易事。他直言“未必所有我想捐出的土地都合用。

李兆基認為，這次捐地很有意義，7幅地涉及的地價不過十億八億，但可幫到二、三萬人，很值得。而且也希望捐地此舉，能夠有助社會和諧和減少貧富懸殊。

聯合國人類住區規劃署發表年度報告，指香港是全亞洲貧富懸殊最嚴重的城市，也是全球貧富懸殊地區之首。

在香港，既有跑馬地的億元百餘平米豪宅，也有位於深水埗窮人區僅僅放得下一張床的“板間房。“富者越富，貧者越貧成為香港現狀，從公屋走出的孩子再不似七八十年代一樣，可以懷揣“獅子山精神相信自己有一日可以住上太平山的別墅。

“希望香港富豪可以一齊捐錢解決貧富差距，只靠我一個人是撐不住的。李兆基這樣說。

文匯報發表社評說，李兆基捐地可說是香港慈善事業史上的創舉，此舉表達地產商對社會的關愛與責任，不止做形象工程，而是既實實在在幫助青年人置業，亦緩和民間仇商仇富情緒。

李兆基：香港第二大富豪、地產公司恒基兆業董事局主席