想買房？港年輕人不吃不喝儲首期需14年

【亞太日報訊】樓價高漲，港人想圓置業夢很是艱難。據香港《經濟日報》消息，有研究指出，樓價不斷攀升，現今25至34歲的年輕夫婦即使“不吃不玩，月儲25%家庭月入，仍要花上14.4年才能儲夠首期，購買約400平方呎蝸居，較2001年的4.9年，相差近10年。

有80後工程師與女友儲40萬元，卻感慨連荃灣小單位也買不起，坦言當今青年難定置業時間表，只能寄望居屋打救。

智經研究中心昨發表青年向上流動研究報告，指出近10年青年向上流動空間狹窄，其中年輕人收入升幅未能追上樓價，是一大阻力。

月供款佔家庭收入44%難負擔

研究中心副主席劉鳴煒指出，年輕夫婦每月供款額佔家庭收入44.1%，反映樓價已脫離市民負擔能力。

雖然年輕人長大後希望有較大私人空間，但實際樓價高升，實踐起來并不容易。研究又發現，年輕人與父母同住的比例上由1991年的81.9%，升至2011年的94.6%。反之，與配偶或子女同住的比例，則持續減少，由1991年的5.4%，降至1.4%。

現年27歲的建築工程師Joe，將於明年初結婚，由於與父母關係不佳，目前與未婚妻以8,000元月租荃灣村屋單位，二人總月入近4萬元，4年前開始儲錢，少旅行、少娛樂，月儲1.2萬元，至今已有近40萬元儲蓄。

首期佣金連裝修最少55萬

Joe今年初看中荃灣區一個近250萬元的400平方呎單位，原計劃先籌辦婚事再買樓，豈料樓市急升，當初心儀的單位售價攀升至逾300萬元：“首期、佣金連裝修最少55萬元，買了樓又沒錢結婚！深感自己面對樓價“要一追再追。

他表示，結婚預算開支約20萬元，之後需再慢慢儲蓄首期買樓。至於將來會否“案件重演，他無奈地說：“上一代人還可訂立置業時間表，但我們這一代，要看樓價、要看加息周期，何時置業？根本連想也不敢想！

建築工程師被視為前景不俗職業，但Joe指這行“10年一個轉，要把握當前建築業大熱時期“搏殺，他已將目標放於今年年底的新居屋樓花，坦言這是一般年輕夫婦唯一上車希望。

儲首期個案

個案1：放假時活動多不用花錢

22歲馬先生電訊文職

月薪1.2萬元

他與父母及姊姊，居於油麻地一個400平方呎唐樓單位。自言平時甚少花錢的他表示，放假時多做不用花錢的活動，例如跑步、行山等，每月可儲蓄近7,000元。他一心一意想買居屋，坦言買私樓“根本不可能，雖然早前抽天利苑居屋不果，但會再接再厲，轉戰年底新居屋樓花。

個案2：與父母同住減日常開支

24歲陸先生

主題樂園客戶服務

月薪1.2萬元

他形容“置業好困難，好遙遠，300萬元以下的細價樓供應少，新落成的小價盤呎價近2萬元，盡管每月可儲蓄5,000元，5年儲30萬元，都不足以支付首期。他表示，在儲足首期前，都會與父母居住，將日常開支減至最低。