中國政府部門19日通報了5起違法佔地、違規建設高爾夫球場案件,涉及北京、遼寧、雲南、寧夏4個省區市。近期,中國多地國土部門掀起整治土地違法的浪潮,違建高爾夫球場將成為整治重點。
記者發現,十年來,國務院及中央各部委先後下發近十條禁令。然而,“未批先建、違規審批仍為絕大多數地方興建高爾夫球場的招數。
去年公佈的數據顯示,北京可供開墾未利用土地已近枯竭。而此次通報的北京老河灣投資有限公司卻違法佔地900畝,其中基本農田達828畝。坊間有傳說,以天安門為中心,一個半小時車程不一定看到多少莊稼,但18洞球場超過100家。
業內公開數據表明,中國高爾夫球場的草坪維護面積比美國大近一半,且中國高爾夫球場“高、大、全,高檔次俱樂部、酒店、會所等娛樂設施一應俱全。
2004年1月,國務院下發《關於暫停新建高爾夫球場的通知》;2006年,高爾夫球場被國土資源部、國家發展改革委列入《禁止用地項目目錄》;2011年6月下旬,11部委再次聯合發出《關於開展全國高爾夫球場綜合清理整治工作的通知》。
記者調查發現,違建高爾夫球場大多與地產項目相連,二者幾乎成為一對“孿生兄弟,不少背景“硬、不差錢的地產開發商根本不把國家禁令當回事,公然用高爾夫球場為地產項目“鍍金,藉以大幅提升地產項目“附加值或聚集人氣。
“高爾夫球場本身不賺錢,但對地產項目帶來的升值作用絕對厲害。廣東省某房地產業內人士說,“先有高爾夫給地產‘鍍金’,地產再‘反哺’高爾夫,才不至於虧本。
此外,在“地產升值的預期下,除了地產企業,不少大型國企、銀行也打著投資農業項目、體育公園等旗號,以合法的名義租用農民土地、城市綠地,轉而建起高爾夫球場。
一個高爾夫球場,其實是開發商牟取暴利、地方政府渴望政績形象等諸多利益衝動的交匯點。一些地方政府則認為,這樣的項目可以加快城市化和旅遊業的發展。就這樣,一批批違法的高爾夫球場在國家一陣陣喊打聲中,如春筍般冒出、壯大……
雲南一位經常與政府部門打交道的錢先生告訴記者,他與政府人士談事情也比較喜歡去打球,而且很值。“打球是最好的(勾兌機會),就算打9洞的,一次下來也得一兩個小時吧,什么事情都‘勾兌’完了。而對於官員來說,打高爾夫是一種身份和地位的象徵,“所以都喜歡去。
記者曾在南方某市調查一涉嫌違規建設的高爾夫球場時,工作人員告訴記者“這裡一般不對外營業,球場不掛牌、不宣傳、不賣票,接待的都是重要‘領導’,只有接到老闆的電話批准才允許進去打球。
從部分地區查處的相關案例來看,部分公務人員頻頻出現在高爾夫球場的豪華消費中。2013年底,中央紀委通報的10起違反中央八項規定精神的典型案例中,交通運輸部綜合規劃司司長孫國慶用公款打高爾夫球、公款旅遊,受到黨內嚴重警告處分。
記者了解到,目前對於違法建設高爾夫球場等土地違法問題,執法主體為國土資源部門,但是作為政府的直屬部門大部分情況下遭遇“無權執法的尷尬。
一名縣級國土資源局局長向記者大吐苦水:“違法違規的項目,我們不想批,但是一把手二把手一句話過來,不得不批,否則就是‘影響發展大局’。而且,由於自身沒有執法權,即便發現了違法違規情況,國土資源部門也必須聯合其他具有執法權的部門聯合執法,很多時候就不了了之了。
此外,對於已經曝光的違法違規項目,目前處罰措施有限,許多地方往往只能罰款了事,這並不能遏制背後利益巨大的高爾夫項目。有的項目雖然已被處罰100次,但照樣“第101次開球。有的違建高爾夫球場則直接繞開立項和規劃的監督,披著“體育公園“休閒設施的外衣堂而皇之地建設、開業。