亚太日报 | 香港房地产市场大热，上半年交易额飙升至24年来最高

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香港房地产市场正蓄势待发。据《南华早报》报道，今年上半年，香港房地产行业的总交易量飙升至24年以来的最高点。

香港美联物业编制的数据显示，今年上半年，包括住宅、工商业地产和停车位在内的房地产总成交额增至4687.1亿港元(约合604亿美元)，为1997年上半年4836亿港元（622亿美元）以来的最高水平。这一数字较去年同期增长了74.2%，当时新冠疫情加上经济衰退抑制了投资者的投资情绪。

其中，二手房交易量最高，总值2806亿港元（361亿美元），占总成交额近六成。美联地产首席分析师刘启辉(Buggle Lau Kai-fai)表示:“即使是在疫情的阴霾之下，房地产市场也出现了反弹，交易数量和价值都在上升，而二手房市场已成为主要推动力。”

根据香港差饷物业估价署的数据，5月份，香港住宅价格延续了5个月的上涨势头，达到2019年7月以来的最高水平。一些分析师预测，香港的二手房价格今年可能上涨5%至10%。

数据显示，写字楼市场的交易量增长最快，今年上半年达到225.8亿港元（29亿美元），比去年同期的45.2亿港元（5.8亿美元）增长了近5倍。香港中原地产的数据显示，最大的一单交易是6月份刚被以105亿港元（13亿美元）售出的九龙湾国际贸易展览中心。

中原地产董事总经理潘志明(Stanley Poon Chi-ming)表示，随着来自中国内地的资金回归，写字楼市场正显示出复苏迹象。

中原地产的数据显示，今年上半年，工商业地产领域的交易增加了136%，至3623笔，为2018年下半年以来的最高水平。该机构估计，下半年的交易量预计将比上半年再增长25%，至4500笔。

另外，施罗德资本房地产公司和房地产投资公司BentallGreenOak表示，他们从香港九龙仓集团收购了一处工业地产和位于香港有线电视塔(Cable TV Tower)和中环一号的停车位。据消息人士透露，两家公司为收购这些资产支付了26亿港元（3.3以美元）。不过，施罗德的一位发言人拒绝证实收购价格。

施罗德资本房地产公司亚太区主管安德鲁•摩尔(Andrew Moore)表示:“由于预计贸易和经济活动将逐步复苏，这笔交易代表着一项战略投资，也是利用香港作为贸易和物流中心的国际地位的好机会。”

（来源：亚太日报 APD News）