首季個人房貸增萬億 創新高

【亞太日報訊】火爆的房地產市場背後，中國人的買房熱情爆了棚。今年一季度，新增個人住房貸款創下有歷史記錄以來的最高水準。

中國央行4月20日公佈的今年一季度金融機構貸款投向統計報告顯示，今年一季度，個人購房貸款增加1萬億元，同比多增4309億元。

一季度全部新增貸款為4.61億元。換句話說，有超過20%的新增貸款流向了房地產市場。據澎湃新聞，單季1萬億的房貸新增量，創下自2010年央行開始公佈金融機構貸款投向報告以來的歷史最高記錄。

如果與去年作比較，2015年全年，新增個人住房貸款總計2.66萬億元。從餘額來看，截止3月末，個人購房貸款餘額 15.18 萬億元，同比增長 25.5%，增速比上年末高 2.4 個百分點，比各項貸款增速高 10.8 個百分點。

在國人高漲的買房熱情刺激下，房產開發貸款較去年同期大幅增長。央行數據顯示，截止3月末，房產開發貸款餘額5.22萬億元，同比增長13%，增速比上年末低4.9個百分點。

央行數據還顯示，一季度房地產貸款增加1.5萬億元，同比多增5045億元，增量占同期各項貸款增量的32.5%，比上年占比水準高1.9個百分點。澎湃新聞稱，這一數據同樣刷新了有相關統計數據以來的單季新高。

與之相呼應的是，中國房地產市場明顯復蘇，一二線城市交易火爆。華爾街見聞提及，3月全國房地產價格全面上漲，一線城市房價月環比增速創歷史新高。二三線城市房價顯著上升，包括廈門、合肥在內的部分二線城市新房房價上漲偏快。

這與相關貸款數據所體現出的趨勢總體吻合。上海一季度本外幣個人住房貸款增加917.3億元，同比多增657.5億元，僅3月單月新增個人住房貸款361.4億元，刷新了2009年有統計數據以來的新增滬上個人住房貸款的記錄。

銀行財報也體現出了個人購房的火熱程度。各家銀行對個人住房貸款的程度均超過往年。北京晨報稱，不少銀行表示，個人住房按揭貸款是銀行的優質資產，今年將更加積極地發展個人住房貸款。

實際上，銀行個人住房貸款業務去年就已經表現靚麗了。多家銀行在年報中表示，為適應居民消費升級需求，大力發展消費信貸業務。而消費信貸領域，以個人住房貸款為最主要的投放方向。2015年建行、工行、招商、農行以及中行新增個人住房貸款占全部新增貸款分別達到60.19%、55.4%、54.86%、49.40%和32.03%。