45城新房价格环比上涨，领跑全国的是这个城市

国家统计局发布的10月份商品住宅销售价格变动情况显示，10月份70大中城市中，有45个城市新建商品住宅价格出现环比上涨，较9月份少了10个。

新房环比数据显示，10月份扬州以0.9%的涨幅领跑全国，昆明、三亚、徐州、宜昌等城市位列全国新房环比涨幅前五。

四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京环比上涨0.2%，上海环比上涨0.3%，广州环比上涨0.5%，深圳环比上涨0.2%。

二手房方面，深圳则是环比涨幅最高的城市，环比涨幅达到0.9%，银川、扬州、沈阳涨幅均为0.8%，并列环比涨幅前四位。

统计局数据显示，四个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点。除深圳之外，北京、上海、广州的环比涨幅分别为0.4%、0.5%、0.6%。

另外，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.4个百分点。

国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读称，初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.6个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅比上月回落0.4个百分点。二手住宅销售价格同比上涨2.1%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和1.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.2个百分点，均已连续19个月相同或回落。

从数据来看，一线城市的新房和二手房市场价格仍在上升，并且有涨幅扩大的迹象。二线城市新房价格略有回落，二手房市场则较为稳定。三线城市虽有上涨，但涨势疲软。

值得注意的是，扬州成为10月份不论在新房还是二手房市场，环比涨幅均在前五名的城市之一。而苏北城市徐州，也在新房涨幅前列的名单。

事实上，苏北楼市近期的涨幅也颇为引人关注。以徐州为例，这座城市过去56月以来房价持续上涨，土地市场价格也接连攀升。9月份新房环比涨幅就以1.4%的涨幅领跑全国，10月份略有回落将为0.9%。

就在近年10月，徐州市相关部门联合下发《关于进一步促进市区房地产市场健康发展的通知》，其中称要坚持“一区一策”精准调控、商品住宅备案价格一年内不得调整、不得强制购房人进行升级装修等八项政策，对房地产市场进行调控。

与此同时，扬州也出现上涨趋势。中指研究院早前数据显示，作为南京都市圈重要的组成城市，镇江扬州泰州三市也吸引各家房企的目光，而扬州今年土地出让频繁，土拍规模较大，也引来了房企的积极进入，拉动了新房和二手房市场的走高。

国家统计局新闻发言人付凌晖在发布会上表示，1-9全国商品房销售面积13.3亿平方米，同比持平，1-9月份为下降1.8%；商品房销售额13.2万亿元，增长5.8%。