疫情之下沦为“空城” 纽约商务区写字楼谋转型

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新华社北京1月29日电(记者陈丹)写字楼空荡荡、商店门窗封木条、餐厅停业……美国最大城市纽约多个知名商务区因新冠疫情沦为“空城”,企业正设法吸引上班族在疫情平缓后回写字楼上班。

“如果他们不回来,我们就完了。”餐饮企业“好客控股”副总裁肯尼思·麦克卢尔说。疫情暴发前,这家企业开在曼哈顿中城的小餐馆总是人声鼎沸,金融家们在这里共进午餐时敲定交易,或者忙碌一天后来这里喝上一杯鸡尾酒。

2020年11月1日,在美国纽约第五大道,一名女子从一家安装了防护板的商店旁走过。(新华社记者王迎摄)

由于疫情防控举措,“好客控股”已经关闭位于曼哈顿的6家餐馆和酒吧,其中两家永久歇业。麦克卢尔说,去年3月纽约暴发第一波疫情后,“以前一周能见到三五回的顾客几乎就这么消失了”。

法新社27日报道,纽约迄今超过2.6万人因感染新冠病毒死亡。

证券企业卡斯尔系统公司收集的数据显示,在纽约写字楼工作的人员超过100万人,截至本月中旬,仅14%回办公室上班。这一状况导致曼哈顿中城和华尔街无数三明治店和小商铺陷入危机。

随着疫苗接种的开展,企业和商业团体正设法吸引居家办公大半年的职员回写字楼上班。

2020年9月28日,在美国纽约,一名门卫在写字楼外值班。(新华社记者王迎 摄)

普华永道会计师事务所本月早些时候公布的调查发现,79%的员工认为远程办公可行,但写字楼不会马上退出历史舞台。87%的职员说,在办公室工作对他们而言有重要作用,有利于团队成员协作并建立关系。

协助纽约商务区发展事务的纽约市中心联盟主席杰茜卡·拉平在办公室接受采访时说:“在这里见到我的同事以及出门上班,改变我一整个礼拜的心情。”

然而,只有少数人打算每周5个工作日都到办公室上班且“朝九晚五”。普华永道调查报告作者之一丹尼斯·卡格拉说,绝大多数上班族更愿意居家办公两三天、到办公室工作两三天。

1月8日,行人从美国纽约证券交易所前走过。(新华社发,郭克摄)

经济分析师说,职员居家就可完成打电话、发邮件等日常工作,办公室不应继续作为员工处理这类事务的地方,企业应当让它转型成更有吸引力的场所,适合答疑沟通、培养关系并鼓励创意。这或许意味着,面积更大且灵活的会议室将取代格子间,增设健身房、咖啡馆、洗衣店等设施,让员工觉得跑一趟办公室值得。

多家大型企业一方面允许员工弹性办公,另一方面对纽约商务区投下大赌注,尽管后者因疫情面临不确定性。社交媒体脸书去年8月签订租约,在曼哈顿中城租用面积近6.8万平方米的空间。谷歌公司说将继续扩充在曼哈顿西城切尔西街区的办公园区。