业内人士称悉尼公寓将供过于求

新华社悉尼３月３１日电（张博）随着悉尼新建公寓数量增多，过度开发成为悉尼需面对的问题，业内人士担忧悉尼即将出现公寓供过于求的局面。

据澳大利亚《每日电讯报》３１日报道，悉尼一房地产代理公司负责人道格拉斯·德里斯科尔表示，当前悉尼获批新建公寓数量超过墨尔本，成为全澳公寓数量最多的城市。由于悉尼新建公寓过多，打算购买别墅的买家会被“挤出”市场，预计未来悉尼２０％的房产将无法满足当地住房需求。他说开发商提供的可选户型很少，买家只能购买公寓，人们只知道建造公寓，而没有真正考虑过度开发带来的影响，供应过剩已经带来了负面的影响，比如租金在三年内首次呈下降趋势，空置率也上升了。

虽然他认可新南威尔士州规划与环境厅发布的报告，称到２０３１年悉尼将新增１６０万人，届时单身及小家庭数量越来越多，再加上人口老龄化，促使人们对小户型住房需求增加。不过他也表示当前许多公寓购买者是为了投资而非自住。

据了解，悉尼别墅价格均价在１００万澳元（约合４９５万元人民币）左右，因此公寓对大多数购房者来说是更合适的选择，这促使近几年新建公寓数量的快速增长。据一家房产咨询公司的数据显示，在２０１６年年底，悉尼、墨尔本和布里斯班将有约４．５万套公寓竣工和交付，预计这一数据明年还会进一步上涨。