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地產界評樓市印花稅新調整:影響正面

2014-05-14 10:21:27  来源:文匯網 【返回列表】


據香港《文匯報》報道,對於港府放寬雙倍印花稅(DSD)的6個月換樓期限,又對住宅物業連車位的DSD進行豁免,香港地產界均表示,有利換樓客有充足時間放售手上物業,對樓市會有正面幫助。
 
香港地產建設商會執委會主席梁志堅認為,港府微調DSD是希望鼓勵市民換樓,但對整體樓市成交幫助不大。至於會否影響一手樓價, 他指出,由於香港建築成本持續上升, 樓價大跌機會不大。
 
長實集團執行董事趙國雄表示,有關修訂可助市民換樓,但料對發展商影響不大。他指出,集團不會因此而加快推盤步伐。
 
新地聯席主席郭炳江表示,相信放寬雙倍印花稅的6個月換樓期限,對二手樓有正面影響,因為換樓會更容易。
 
百利保首席營運總監範統指出, 微調DSD措施對整體樓價影響不大 ,認為可吸引換樓客買樓花,因此有利一手樓市場。
 
中原地產創辦人施永青表示, 雖然放寬雙倍印花稅有助重拾換樓客買賣意欲, 但認為即使有雙倍印花稅時,發展商推盤所給予的優惠已高於雙倍印花稅,所以放寬DSD對發展商出售樓花有幫助 。他認為, 這次港府主動修訂措施 , 將具有象征意義,意味政府認為後市無再大幅上升的壓力,香港樓市受美國退市及內地經濟因素的影響比辣招更大。
 
財經事務及庫務局局長陳家強強調,修訂是為回應議員訴求及市民需要,不代表“辣招”有所鬆懈,冀立法會盡快通過印花稅條例草案修訂。不過,據大公報報導,立法會議員普遍認為修訂欠妥,加上預算案「拉布」窒礙加開會議審議,料立法會暑假休會前,條例草案難三讀通過。