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港媒:内地客热钱买砖头 撑起香港一手豪宅市场

2016-09-06 11:15:44  来源:香港商报 【返回列表】

【亚太日报讯】港媒称,在人民币贬值及环球低息环境持续预期下,内地客手中“热钱”为求保值而投入楼市,这促使香港豪宅持续畅旺,频录大额交易。有地产代理指出,首8个月逾2000万元一手私楼注册量按年增加逾25%,迫近千宗水平,当中内地客成为一手豪宅重要动力。

据香港商报引述美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料称,今年首8个月,香港逾2000万元一手私楼注册量录得约962宗,较去年同期大幅上升约25.4%,连续5个月录得逾百宗水平。不过,受制一手抢客及二手业主放盘有限,首8个月逾2000万元的二手住宅注册量仅录得约462宗,按年减少约44.3%。

美联物业住宅部行政总裁布少明指出,内地客在此期间成为一手豪宅的重要动力。按一、二手住宅个人买家登记中,内地买家(以拼音辨别)在首两季分别占香港一手逾千万元住宅注册量的26.2%及23.6%。值得留意的是,次季内地客占金额比率由首季22.6%飙升至31.6%,创3年半季度新高。1473121356.jpg

2015年1月至2016年8月,香港每月逾2000万一手住宅註册量。图/香港商报

对于内地买家现身香港市场,布少明相信是由于人民币贬值,资金投向实物资产市场,加上发展商提供的优惠,内地客入市香港一手豪宅市场的意欲将持续。

至于内地客占香港二手逾千万元住宅市场比率亦见上升,次季注册量升至约10.7%,成交金额更升至约12.4%。

中原豪宅山顶南区董事兼大中华高端物业香港办公室总经理何兆棠指出,香港住宅市况畅旺,逾亿元成交价量齐升,10亿元以上的地皮亦受国内买家追捧,包括何东花园(成交价51亿元);歌赋山道15号(成交价21亿元);白加道22号(成交价15亿元)及施勋道3号(成交价11.69亿元)。

何兆棠表示,截至7月份,今年暂录得81宗逾亿元成交,预计逾亿元成交极有可能上升至150宗水平。在一众逾亿元豪宅中,以山顶南区贵重物业最为稀缺,升值潜力最高,吸引不少中外富豪作投资用途。

香港豪宅销售畅旺,不少发展商都趁机推出单位应市。布少明预期,受惠于下半年陆续有豪宅新盘推出,相信将带动豪宅楼价跑赢大市,整体今年全年有3%至5%升幅,过亿元“超级豪宅”楼价录得5%至8%升幅。