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金融创新助力中国农民进城买房

2016-06-27 17:00:50  来源:新华社 【返回列表】

新华社长沙6月27日电(记者阳建)盛夏时节,洞庭湖边,数十名农民与农业银行常德分行签约办理“农民安家贷”,圆了进城买房梦。
邓孝忠是湖南省常德市桃源县的农民,他进城务工多年一直想买房,却无力一次性付全款。苦于银行传统的个人贷款、按揭产品门槛较高,买房一事只能一拖再拖。
“没想到现在能像城里人一样贷款买房了。”邓孝忠说,他通过“农民安家贷”在桃源县城某楼盘买了一套新房,仅三天就拿到了28万元贷款,还享受了1.3万元利息优惠。
近年来,随着城镇化的推进,中国农民在城市尤其是中小城镇购房的需求较大。为了满足这些“新市民”的住房需求,中国鼓励农民进城买房。在这一背景下,农业银行今年初推出了助力农民进城买房的“农民安家贷”,以信贷提高农民购房能力,扩大住房消费需求。
据农行常德分行行长蒋祁介绍,凡年龄18至55周岁的农民均可使用“农民安家贷”,首付款比例最低20%,利率优惠最低可至基準利率0.85倍。借款人无法提供收入证明书的,提供收入声明和银行流水即可,或由地方政府出资为主的融资担保机构出具同意为贷款追加提供全程连带责任保证担保的增信证明。“针对农民收入的季节性特点,借款农民可自主选择按月、季、半年或按年还款。”
今年2月,湖南省住房和城乡建设厅与农行湖南省分行联合发文支持农民进城购房,兼具门槛低、手续简、利率优等特点的“农民安家贷”在三湘四水全面推广。
截至6月20日,不到5个月,农行湖南省分行共发放“农民安家贷”资金23.17亿元,为农民减轻利息负担近3亿元,削减商品房库存8500余套。
业内人士评价“农民安家贷”带来了三喜:一喜是农民进城买房更容易,居住生活品质得到改善;二喜是“新市民”的安居乐业,带动了城镇化进程;三喜是楼市库存削减,减轻了开发商压力,提振了地方政府“保增长”的信心。
金融支持农民进城买房对农民消费理念转变具有革命性意义。以往,大部分农民是在攒了一辈子积蓄后才回老家盖房或买房,到老了才能住进新房。如今,可以先买了新房,边享受城里的配套服务,边赚钱还贷,生活品质显著提升。
近年来,中国出台了一系列更好服务三农、支持实体经济的金融政策,鼓励基层大胆创新。“农民安家贷”便是当中的有益探索。
蒋祁表示,基层银行机构应努力探索更多金融创新,提高风险容忍度,切实打通金融服务三农的“最后一里路”。(完)