本港住宅的一手市場，於新春前已經呈現小陽春。展望今年未來時間，樓市繼續看好，因為利好因素逐漸浮現。到處惹是生非的美國狂人總統特朗普，上周竟然主動致函接觸中國國家主席習近平示好，及後雙方更通電話，表現友善，消除中美之間的不明朗。
香港特區政府運輸及房屋局局長張炳良6日在港表示，香港樓價目前雖仍然居高，但在特區政府推出的增加供應及需求管理措施的影響下，樓價增幅已較一些國際大城市為低，可見特區政府的政策是有效的，需要持續。
據路透社29日報道， 香港樓價調整在2016年終究發生了，但隨後即掉頭向上挑戰上年創下的歷史高位；展望2017年，樓價有望再創新高並錄得連九年升勢，而影響因素除了利率、樓市辣招、經濟情況等基本因素外，近年在香港地產市場參與程度愈趨活躍的內地資金也將左右大局。
特區政府官員及市場人士紛紛對此作出回應，認為美國加息或將對香港樓市帶來影響，具體仍視乎未來加息的步伐等因素。香港特區行政長官梁振英也於當日表示，特區政府樓市政策不會因加息而“減辣”。
2016年，中國的房地產市場可謂經歷了“冰火兩重天”：一邊，不少中小城市大量商品房賣不出去，地方企業合力採取補貼、促銷等手段去庫存；另一邊，一些大中城市銷售漸熱，房價在不經意間過快上漲，10月份前後的限購限貸等調控措施又讓市場快速降溫，和著季節更替一夜入秋。
2016年，中國的房地產市場可謂經歷了“冰火兩重天”：一邊，不少中小城市大量商品房賣不出去，地方企業合力採取補貼、促銷等手段去庫存；另一邊，一些大中城市銷售漸熱，房價在不經意間過快上漲，10月份前後的限購限貸等調控措施又讓市場快速降溫，和著季節更替一夜入秋。
對於未來香港樓市走勢，蔡永雄表示，香港樓市調控“加辣”措施已初顯成效，成交量明顯下跌。預計未來半年，市場觀望氣氛將持續一段時間，整體房價將呈現穩定或輕微下跌。
過去周末十大屋苑成交量普遍錄逾四成跌幅，當中零成交屋苑數目更超過一半。業界人士預測，新“辣招”遏抑樓市需求及二手盤源流通量，短期市場將呈膠著狀態。
據香港《文匯報》報道，人民幣貶值令資金避險情緒升溫，今年內地買家來港買樓投資急增。據彭博引述香港稅務局數據顯示，9月這類買家共有250宗交易，為14個月以來新高，比6月至9月平均值高出36%；9月買家印花稅稅款為5.06億元，比過去4個月平均值高出26%。在內地買家的“追捧”下，本港樓市重回升軌。中原城市領先指數（CCL）顯示，香港樓價已從今年低點反彈約11%，上周報141.53點，距歷史高位去年9月的146.92點僅低約3.67%。
投資在香港樓市的非本地投資者，內地買家絕對是主角，近期他們購買香港房產的腳步正在加快。人民幣貶值預期下，內地買家正在減少人民幣敞口，港元資產是避險的好選擇。
香港樓市近期全面升溫，樓市成交屢創新高，即使港府不斷推出新售地皮，仍無阻一眾地產商的熱情。昨日，九龍新地王誕生，嘉里建設（683）擊敗十家對手，以72億6880萬元投得九龍筆架山龍翔道豪宅地皮，每尺地價約21206元（相當於每平方米地價196333元人民币），創九龍區每尺樓面地價新高；預計樓盤建成後，每平方尺樓價料輕松越過3萬元。針對樓市高溫和地產商熱情，會德豐預期本港樓價於未來半年有機會回升至去年高位。
花旗在近期報告中稱，中國樓市存在泡沫，尤其是一些熱門城市，房屋價格和成交量迅猛增長，不過中國並不“孤單”，因為我們都生活在一個全球流動性泡沫中。
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