中国铁建首个“未来社区”项目落地温州

5月9日，中国铁建城市开发有限公司以55.28亿元竞得浙江省温州市鹿城区集新社区一期地块。这是浙江省第二个未来社区公开出让项目，也是中国铁建携手浙江共建未来社区缔结的首枚硕果。集新未来社区作为浙江省推进大湾区建设的标志性项目之一，是中国铁建未来社区开篇之作，立意打造浙江省未来社区的新样板和新名片。同时项目作为温州市未来社区九大场景融合联动创新实践区，中国铁建将携手温州市政府共同创建温州市体医康养教与瓯越文化、温商文化、诚信文化传承复兴的全新展示样板。

集新未来社区位于温州主城区，场地原为黄龙商贸城，见证了中国改革开放的历程和温商勇为天下先的拼搏精神。项目背靠大罗山，西接黄龙山，北接翠微山，区域内水网密布，河泊纵横，拥有优越的山水资源。规划单元约67公顷，首先启动实施单元43.33公顷。

本次中国铁建获取的地块为集新未来社区一期，出让面积135834平方米，总建筑面积454738平方米。规划“一核，双廊，四片区”，与周边山水景观资源形成有机串联。项目周边医疗、商业资源充沛，中国铁建还将养老产业嵌入社区建设中，并引入优质教育资源，打造高标准教育场景。此外，社区将通过商业中心、滨水商业街、办公、酒店、邻里中心、菜市场、社区健康管理中心、邻里文化交流中心、幸福学堂、TOD公交场站共同打造未来社区九大场景。

转型升级，抢占城市更新“蓝海”

中国的城市开发逐渐转入存量市场，精细化城市更新成为城市发展的主要方式之一。2019年，浙江省政府启动未来社区建设试点，包括温州鹿城集新社区在内，首批发布24个示范项目，投资额达2000亿元，2021年拟培育投资100个示范项目，并致力于将“未来社区”模式推向全国。

杭州中国铁建大厦

中国铁建与浙江省政府签署战略协议，以未来社区建设为契机，中国铁建启动新一轮在浙投资开发。2020年4月，中铁建城市开发有限公司正式成立，定位为中国铁建城市开发与运营政策研究、资源整合、投融资模式创新的投资平台，主要负责未来社区、产城融合、片区综合开发等城市更新类业务的开拓，以平台搭建、金融推动、投资跟进、基础设施一揽子合作，积极抢占存量业务发展先机，助力中国铁建在城市更新“蓝海”领域实现新的增长。

责任央企，创造美好生活

中国铁建长期以来坚持扎根浙江、融入浙江、服务浙江，是浙江“四大建设”的积极践行者和共建未来社区的有力参与者。

此次，中国铁建携手温州，发挥央企优势，积极参与城市发展建设，致力于将中国铁建八大模块全产业链优势结合，实现传统业务升级，从“造房子”向“造社区、造生活”转型，营造美好人居。

作为责任央企，中国铁建与地方合作共建未来社区项目，在城市轨道交通、片区综合开发、老旧小区改造升级、新城建设等领域加深合作，带动关联产业发展，实现互利共赢。

未来，中国铁建城市开发有限公司将对标国际先进经验，以“品质铁建”的精工标准，进一步发挥设计、规划、施工、运营及产业导入等方面的优势，助力城市发展，创造美好生活。

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