代替曹舟南唱主角，张文龙迎来蓝绿双城首秀

5月19日，蓝绿双城举办了新品发布会，加盟半年合伙人张文龙首次公开面对媒体。

张文龙是蓝绿双城董事长曹舟南“两顾茅庐”请来的，他加入蓝绿双城最主要的原因是价值观的认同。发布会上，张文龙回顾了与蓝绿双城的交集。

2019年的博鳌论坛，张文龙结识了曹舟南。张文龙称，听了曹舟南的演讲后，被他的思想境界和人格魅力吸引，并称，入行多年的他还有另一个身份就是绿城创始人宋卫平的粉丝，他钦佩宋卫平“真诚、善意、精致、完美”的理念，以及蓝绿双城“敬天、爱人、智圆、行方”的价值观。

今年1月2日，张文龙以合伙人、副总裁的身份加盟蓝绿双城。

据界面新闻了解，在张文龙的办公室里，会客沙发对面放置着一张白板，上面写着蓝绿双城的项目以及张文龙对项目的想法。

发布会上，张文龙介绍了蓝绿双城的三大开发类型、三种产品品类以及在杭州落地的7个项目。其中，三大开发类型即城市更新、产城融合和TOD；三种产品品类指高层、低密和小镇；杭州7个项目指春和云境、湖印宸山、打铁关项目、沈塘桥项目、玉泉项目、云栖小镇和湘湖项目等。

在张文龙抵达杭州的第二天，蓝绿双城联合杭州地铁和下城城投摘得下城区华丰单元1宗商住地块。该项目也将在下半年面市。张文龙以该项目为例解释了蓝绿双城的共建商业模式。

共建超越了传统的代建，不再是传统的委托方和代建方的双重关系，还包括政府、地方城投公司、地铁、私营业主等。华丰单元除了蓝绿双城外，还与城投、地铁以及资本方形成了共建联合体。

共建的商业模式也不是传统的代建方收取委托方代建费的模式，共建方蓝绿双城可能对合作方进行一定的融资、小股操盘等，这就形成了风险共担、利润对赌的共同体。

根据蓝绿双城数据，截止目前，蓝绿双城已实现落地签约项目50余个，覆盖北京、深圳、杭州、广州、南京、济南、郑州、兰州、宁波、舟山、西双版纳等城市，预估可售货值超过1200亿。

据蓝绿双城透露，今年仍是蓝绿双城大拓展的一年。发布会当天，曹舟南并没有出现，据界面新闻了解，将控场主角交给蓝绿双城总裁顾建明和副总裁张文龙，曹舟南自己则在北京看项目、谈合作。

值得一提的是，蓝绿双城还布局了围绕城市服务的基地建设业务。目前已经落地的有临安基地、海宁基地和重庆基地。临安基地和海宁基地主要生产管片和装配式建筑，重庆基地主要生产建筑用灰砂岩矿。

蓝绿双城解释称，基地是为城市提供绿色原材料，特别是城市智慧养护服务，是蓝绿双城围绕服务的主业的上下游而布局的产业，并没有偏离主业。

2020年是蓝绿双城一年多来业务拓展落地的重要一年，最终，蓝绿双城是否被接纳还需要市场检验。