受零售業影響 香港鋪位市場2015年表現不佳

【亞太日報訊】地産代理商、美聯工商鋪6日公布統計數據指，2015年香港全年錄得7515宗工商鋪買賣注冊，在前年低位水平之上反彈約12%；總注冊金額約941.38億元(港幣，下同)，比前年增加約16%。

數據顯示，工廈交投表現最爲出色，2015年錄得4014宗注冊，涉及金額約318.9億元，分別比前年增加約44%和41%，成爲去年工商鋪交投量值回升的主要動力。緊隨工廈之後，商廈2015年全年錄得1557宗注冊，比前年增加約18%；注冊總值約361.27億元，增加約33%。

但與零售業表現直接挂鈎的鋪位市場下跌較多，注冊量跌穿2000宗水平，全年僅錄得1944宗注冊，比前年下跌約25%；注冊總值減少約18%，達到261.21億元。

當天舉行的記者會上，美聯鋪位部董事盧展豪分析，訪港旅客人數減少、香港零售業疲弱等因素，導致去年香港鋪位注冊量創下近15年的新低。

2015年前11個月，香港零售業總銷貨價值同比下跌3.1%。其中，珠寶首飾、鍾表及名貴禮物銷貨價值下降15.4%，百貨公司銷貨價值下降3.1%。

對于今年鋪位市場的表現，盧展豪持審慎態度。他分析說，鋪市疲弱非一朝一夕可以改善。韓國、日本等地貨幣貶值以及出台退稅優惠，吸引香港居民和內地旅客前往消費，不利香港零售業發展。此外，香港特區政府暫時無意撤除“辣招”，鋪市調整或將持續。

盧展豪預計，今年香港一線街商鋪售價將下跌約5%至8%；二線街商鋪售價將下跌約10%至15%。一線街商鋪租金將下跌約15%至20%。