杭州购房摇号现漏洞，市住保房管局联合银保监局严打“代冻资”

今日，杭州市住房保障和房产管理局下发通知，联合浙江银保监局等部门严打违规冻资行为。要求相关金融机构规范管理，确保冻资账户必须为购房家庭成员名下账户。

业内人士表示，“代冻资”系违法行为，相关部门的严查将一定程度上抑制“打新恐慌“。后期，银行在资金冻结方面则需加强规范、做好管理。

杭州市住房保障和房产管理局要求，为坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，维护房地产市场秩序，确保房地产市场平稳健康发展，市住保房管局会同人民银行杭州中心支行和浙江银保监局，将督促房地产开发企业严格审查购房家庭冻资情况，指导相关金融机构规范管理，确保冻资账户为购房家庭成员名下账户。杭州市住房保障和房产管理局强调，如发现存在不规范冻资行为的，企业将取消其摇号资格。

近期，杭州出现购房摇号“代冻资”的现象。有银行根据房地产开发公司向房地产管理局的备案信息，为购房申请人提供楼盘摇号保证金冻结服务。购房人只需要承担冻结期间的手续费，代理中介和银行可以代为操作冻资，通过“P图”或者后台改名字等行为，实现购房人名字的冻资截图。

记者从杭州某贷款中介处亦了解到，确实有听说市场出现上述行为，他介绍称，在操作上，资方冻资资金在自己账号上，然后通过P图改成客户的名字。但该中介多次强调，“购房者冻结资金需在自己账户中，上述操作是违法的。”

对此，建设银行浙江分行今日作出回应称，“我行将持续根据监管部门、房管部门和房地产开发公司的要求积极做好配合和服务工作，仅支持申请人本人名下的冻资服务。”

中原地产首席分析师张大伟表示，杭州、上海、南京、深圳等典型的打新城市，出现打新潮的根本原因是地方限价出现的市场套利，为了抢夺市场套利，需求井喷，造成需求恐慌。杭州严查上述违规情况在一定程度上能够抑制这种恐慌。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，杭州相关部门的通知，将使得类似冻资行为进一步规范，也将让此类市场运作更加得当，有助于防范各类违规冻资。后续银行在资金冻结方面，也需要做好审查，积极与各地购房资格审查工作相配合。