香港10項措施解決市民住屋問題

香港特區行政長官梁振英３０日宣佈，推出共１０項短、中期措施，以回應市民對住屋問題的訴求。

梁振英表示，住屋是市民最切身關注的民生問題，也是社會穩定的基礎，政府對最近樓市升溫高度關注。他表示，根本解決房屋問題的辦法，是制訂計劃，向市場長期和持續供應土地，同時，因應當前情況，政府將推出短、中期各５項措施，以加快出售政府資助單位和私人房屋單位，儘快回應市民的訴求。

短期措施包括：出售８３０個剩餘居屋單位；全數出售首個“置安心項目１０００個單位；加快審批預售樓花申請，使正在申請預售的逾９０００個住宅單位可及時推出應市；在１０月至１２月的政府賣地計劃，將會推出涉及大概２６５０個私人住宅單位的土地；改建或重建工廠大廈為出租公屋。

在中期措施方面，政府傾向以折扣價出售上屆政府規劃的另外４０００個“置安心單位；同時，研究較長遠且持續可行的、新的置業安居計劃，以協助“置安心原訂的目標群組人士置業安居。政府計劃將啟德發展區中預留作市建局提供更多“樓換樓單位而尚未有發展時間表的部分用地，撥給房委會發展居屋。

此外，中期措施還包括將一幅位於長沙灣尚未有計劃發展的休憩用地改劃為住宅用地，作公屋發展；把３６幅“政府、機構或社區用地，及其他政府用地撥作住宅用地，估計合共可提供約１１９００個公私營住宅單位；積極探討如何在活化工廈政策下，理順目前礙於城規和建築物條例的限制而未能善用工廈土地和樓房作住宅用途的情況。

在短、中期措施之外，梁振英還表示，即時成立兩級的組織架構負責制定並公佈長遠房屋策略檢討工作報告書和諮詢文件。而為了優先照顧本地居民自置居所的需要，梁振英已經指示地政及律政部門研究及草擬“港人港地的賣地條款。

梁振英表示，目前香港樓市處於環球經濟疲弱、流動資金充裕和需求旺盛這三股極不尋常的力量之間，潛在的經濟風險不容忽視。市民在作出置業決定前，務必審慎評估各種潛在的風險和自己的承受能力，量力而為。他表示，政府會繼續密切注意樓市的走勢，在適當時推出進一步和適切的對應措施。