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１８日，中國國家統計局公佈的關於６月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況的數據顯示，７０大中城市房價環比上漲的個數繼續增加，一線城市領漲全國。其中，上海新房價格同比增長１０個月以來首現“轉正”。
數據顯示，６月份７０大中城市房價環比上漲的個數繼續增加，漲幅略有擴大。６月份７０個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有２７個和４２個，分別比上月增加了７個和５個；下降的城市分別有３４個和２０個，分別比上月減少了９個和８個。
一線城市依然是房價上漲的“領頭羊”。在新建商品住宅價格方面，深圳以７．２％的環比漲幅連續７個月領漲全國；上海以２．４％緊隨其後，北京和廣州以１．６％的環比漲幅並列第三。
同比方面，自今年２－３月，７０大中城市新建商品住宅價格全面止漲後，深圳房價在４月份率先出現反彈，此後一直保持“一枝獨秀”態勢。今年６月，上海以０．２％的微弱增長重回新房價格同比正增長序列。這也是上海自２０１４年８月以來，首次出現新房價格同比上漲。
二手房價格方面，北上廣深四大一線城市同比全面上漲，其他６６個城市則仍在一年前水準徘徊。
實際上，隨著市場成交量的穩步上升，中國７０城房價在４月份順利完成止跌反彈的過程，終結了此前１１個月環比下跌的態勢。中國國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，值得注意的是，自去年５月以來，一線城市首次出現全面上漲。
易居房地產研究院１６日發佈的《全國３５城住宅庫存》研報指出，截至６月底，其監測的３５個城市新建商品住宅庫存總量為２６０９１萬平方米，絕對值相比５月份下滑１萬平方米。目前庫存規模已連續４個月出現下跌，“去庫存”效果明顯。
報告同時顯示，截至２０１５年６月底，一、二、三線３５個城市新建商品住宅庫存總量分別為３５４２、１８３４６和４２０３萬平方米，環比增加分別為－２．０％、０．５％和－０．５％，其中三線城市近一年來庫存首現下降。３５個城市新建商品住宅的平均去化週期為１５．２個月。一、二、三線３５個城市新建商品住宅的去化週期分別為１１．６、１５．１和２０．７個月。
易居智庫研究總監嚴躍進表示，在３５個城市中，有１８個城市的去化週期出現了環比下跌，說明去庫存壓力在積極釋放。
隨著去庫存效果的逐漸體現、房地產開發貸款融資規模的增加、以及市場成交情況的好轉，房地產市場的重要先行指標之一——土地市場上亦在６月呈現上揚態勢。
上海７塊地１４０．３億元、蘇州２２塊地１３０億元、重慶８宗地１１．８億元、廣州一塊商住地４４．２億元、杭州２塊宅地拍出５．６億元……６月伊始，全國重點城市土地市場爭奪激烈。僅６月３０日，中國多個城市已上演土地競買盛宴，北京、武漢等地甚至出現房企搶地現象。武漢同日掛牌出讓的３宗地塊以６１．２２億元的總價出讓，且誕生兩個新“地王”。北京市的兩宗土地順利成交總金額更高達３３．８億元。
克而瑞集團董事長丁祖昱表示，地塊溢價率在走高，不僅是北京、上海、廣州等一線城市，連蘇州、南京等二線城市的土地市場也非常火爆。例如，近期蘇州、南京的出現了溢價率超過７５％的地塊，且房企爭奪非常激烈。
業內人士認為，地市的火爆說明市場預期發生了逆轉，樓市已經開始全面回暖。隨著房價增幅的擴大，市場將繼續強化看漲預期。（完）