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【亞太日報訊】據香港南華早報報道，中國股市的跳水引發富豪將資產向海外轉移。澳大利亞高級財政官員日前警告稱，中國股市正在引發這樣一種風險：富裕的中國投資者將把更多資金投入已經過熱的澳大利亞房地產市場。同時，最新資料顯示，去年中國人奢侈品消費縮水1%。
中國資產湧入澳房產 抬高二手房價
《華爾街日報》報道，新資金湧入澳大利亞房地產市場，讓該國決策者們憂心忡忡。他們認為，過去兩年中，悉尼、墨爾本等大城市的房產價格，已經升至讓許多中產家庭無力購買的水準。官員們表示，包括中國投資者在內的外國買家是驅動樓市熱潮的力量之一。
澳大利亞國庫部長喬·霍奇對《華爾街日報》表示，不安的中國投資者正在尋找安全、穩定、保險的投資對像。他指出，在這方面澳大利亞房地產很吸引他們。
今年早些時候，澳大利亞政府的外國投資評估部門稱，中國已取代美國成為澳大利亞最大的海外投資來源，去年總投資額達到276億澳元（約合人民幣1263億9972萬元），其中對住房和商業房地產的投資佔據近半壁江山。
澳大利亞政府擔心的不是來自中國的海外購房者購買期房，而是擔心他們炒高了二手房。
霍奇指如果中國投資者能夠投資期房，為澳洲的建築行業創造需要的崗位，這種做法將會受到歡迎。
人民幣走弱 國人奢侈品消費縮水
有別於房產，有資料顯示，中國消費者在海外的奢侈品消費力正在下降。根據貝恩資訊公司的資料，過去10年，中國奢侈品消費出現了兩位元數字的增長，但去年縮水1%，首次萎縮至180億美元（約合人民幣1151億）。
《紐約時報》報道指，造成這一現象的原因是中國經濟放緩，政府對高消費送禮的抑制，再加上近期股市大跌和人民幣貶值，奢侈品在中國的好時光似乎已經不在。
“這（股市大跌）將造成嚴重的打擊，”奢侈品商業情報公司Wealth-X的總裁戴維·弗裡德曼說。 “一些奢侈品牌把中國消費者作為營收增長的推動力，對於他們來說，這是壓垮駱駝的那根稻草。”
弗裡德曼說：“對於奢侈品牌來說，中國消費者是否仍然非常重要呢？答案絕對是肯定的。但在未來幾年裡，中國消費者是否仍會成為這些品牌的大買主呢？答案是否定的。”
奢侈品行業對於中國消費者的依賴如今變成了一種焦慮。
根據法國巴黎銀行的資料，大中華區的銷售額占巴寶莉全球銷售額的25%，占普拉達的20%。斯沃琪集團在中國內地、香港和澳門的銷售額，占其總銷售額的35%。該集團旗下品牌有歐米茄、海瑞溫斯頓和寶曼等奢侈品牌。
算上中國出境游時購買的奢侈品的數量，上述比例會更高。根據貝恩諮詢公司的資料，中國人購買奢侈品一半的消費是在境外。
人民幣走弱之後，中國消費者不僅在國內購買外國奢侈品會變得昂貴，前往紐約、米蘭等城市購買奢侈品也是如此。經濟不穩和市場動盪既會影響需求，也同樣會抑制旅行。
“東西越來越貴，人們減少了出行，而且市場動盪促使人們縮減開支，在奢侈品消費方面也會多加考慮，”野村證券專賣零售及奢侈品領域的高級股票分析師西蒙·西格爾說。 “所以在第五大道，就看到店鋪裡顧客減少了。”
法國巴黎銀行的全球奢侈品研究主管盧卡·索爾卡說，儘管如此，還是不應該誇大股市重挫和貨幣貶值的效應。
根據索爾卡的估算，以他追蹤研究的多數全球奢侈品牌的經驗，人民幣貶值5%，壓低的銷售額不足1%。他研究的品牌包括博柏利、愛馬仕、普拉達、酩悅·軒尼詩-路易·威登集團和斯沃琪集團。
根據索爾卡的計算，即使人民幣貶值20%，也才勉強影響這些公司銷售額的5%。
總部設在上海的財富品質研究院每年都會發佈中國奢侈品報告。其院長周婷表示，儘管市場存在不確定性，人民幣有所貶值，但她預計中國奢侈品出境購物遊的熱潮仍將持續。
她說：“人民幣最近的貶值，遠不會抑制中國消費者出境購買奢侈品的衝動。”