“店王”SKP再下一城，将于武汉开设华中首店

SKP华中首店落地武汉，预计将于2023年开业。

根据武汉商务局消息，5月24日，2021年武汉二季度招商引资项目签约大会上，北京华联SKP正式与武汉市武昌区签约，不久后将登陆武昌楚河汉街。

北京华联（SKP）百货有限公司副总经理谢丹在活动现场表示：“我们签约的武汉SKP坐落于武昌区的楚河汉街，是继北京、西安、成都之后，我们正式动工的第四家SKP。武汉SKP预计在两年以后开业。”

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，在实体零售备受打击的2020年，SKP反而逆势加速了扩张的步伐，除了2020年6月开始动工的成都项目，还接连拿下了昆明、呼和浩特、杭州等地的核心商圈地块。

这意味着在一线及新一线城市的基础上，SKP正瞄准二三线城市的高端商业的机会。而SKP在疫情中强劲的业绩表现也使其在各地广受欢迎。

据《北京商报》报道，2020年北京SKP和西安SKP均实现了双位数增长，其中北京SKP销售额达177亿元人民币，连续十年蝉联中国奢侈品百货的“店王”，并超过伦敦哈罗德百货成为全球销售额最高的奢侈品购物中心。

谢丹表示，武汉的“创造力、经济活力、营商环境”是SKP选择落户武汉的原因。根据国家统计局数据，2021年一季度，武汉社会消费品零售总额同比增长67.4%，并以58.4%的GDP增幅重回全国前十强。

其实，早在2020年底业界就已经传出SKP将入驻武汉的消息，而且传言称其或将取代汉街万达广场和万达楚河汉街第2街区。

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根据财经自媒体《闻旅派》报道，2021年2月底，北京华联成立了子公司“北京华联汉街商业管理有限公司”。而在此不久之前，武汉东沙万达商业管理有限公司刚发布公告称，拟以存续分立的方式，来分立出武汉东沙万达商业管理有限公司和武汉联颐达商业管理有限公司。

分立后，该公司旗下汉街J3地块及汉街万达广场资产经营业务，及其相关的资产、债权债务和人员皆由新设公司承继。业内人士认为，这与万达此前出售万达汉街嘉华酒店时成立子公司，与富力公司进行股权交易的路径相似。

在招商方面，谢丹表示，武汉SKP会保持北京SKP一贯的品牌定位和商业标准，引进更多国际时尚品牌，也希望通过武汉SKP的开幕，助力武汉的首店经济。

从选址上来看，武汉SKP与2017年官宣开建的融创中心仅一路之隔，未来有望进一步提升楚河汉街的商业地位，并辐射周边位于光谷的高知客群。

根据武汉融创中心的消息，该项目将打造约120万平方米的内环综合体，其中约50平方米将建成高端住宅“武汉壹号院”，另约50万平方米被划分给高端商务的办公塔群，还有约13万平方米将建设高端商业。其中，SKP是高端商业板块中的意向入驻商场。

然而，SKP即将面临的是正在发生巨变的武汉商业格局。近期，不断有新的商业体升级和开业。

2020年，武汉国际广场宣布升级改造。2021年，两个高端商场武汉恒隆广场、武汉K11相继开业。与此同时，武汉大悦城、武汉江宸天街、华发中城商都、万科未来中心、武汉泛悦城等一系列购物中心也计划于今年开业。

这意味着SKP在随着武汉商业发展趁势增长的同时，也不得不面对即将加剧的本土零售市场竞争。