今年以來,樓市的持續高熱以及房價漲幅連創新高,讓很多一二線城市購房者“望房興歎”。社會關注,多地樓市調控政策的升級能否抑制地價、房價過快上漲,引導樓市平穩健康發展?
香港樓市交投氣氛熱烈。中原地產10大屋苑中秋節3天假期共錄22宗成交，而去年同期僅有7宗。有港媒稱，近兩個月以來，香港樓市進入“盲搶盤大時代”。
受樓市氣氛反彈帶動，近月本港多區屋苑成交價格逐步逼近去年高位。有業界人士更指，隨著市場成交個案增加，樓價走勢將趨向平穩，料今年餘下時間樓價有機會再錄5%升幅，直言“樓價超越去年高位只系時間問題”。
地王年年有，今年特別多。8月18日，河南鄭州鄭東新區龍湖鄭政東出（2016）13、14號地，分別以25.54億元、35.1億元成交，刷新出年內第八個地王。短短一個多月內，鄭州在售商品房每平方米價格上漲已超千元。除鄭州外，合肥、南京、廈門等二線城市今年以來房價飛漲，部分城市已展開調控。業內人士分析認為，目前二線城市正吸引大型地產商集體湧入，房價或仍有上漲空間。
港媒稱，繼英國“脫歐”帶動資金回流亞洲市場後，市場預期深港通落實通車，短期內將進一步刺激樓市表現，其中豪宅市場更有機會成為資金追捧的對象。
全球低息環境正助長樓市泡沫重臨的威脅，加拿大、澳洲和瑞典等國央行儘管留意到問題，但考慮到經濟增長須靠低利率支撐，在抑制樓價升勢上顯得力不從心。
近日有巿場人士推測英國“脫歐”會導致部分資金轉投香港住宅樓市。雖然他本人對此說法有所保留，但表示特區政府會繼續密切留意情況，目前香港樓市並無條件“減辣”。
英國決定脫離歐盟，令英鎊資產價格大跌，嚇走不少投資者。不過，在一些更加機會主義的投資者眼中，這一事件給他們砸出了“黃金坑”。尤其是一些亞洲投資者，正盤算進入英國樓市抄底。
香港樓市今年持續下滑，前四個月成交量和成交金額同比近乎“腰斬”。有分析稱香港今年樓價或跌一成，成交量創20年新低。相鄰的深圳樓市此次也正處于調整周期。業內人士認爲，香港樓市的調整短期不會波及到深圳。
繼下調內地樓市評級後，高盛5日再發報告唱淡香港樓市，預測2016年至2018年本港將加息1.5厘至2厘，期內本港樓市將下跌20%，並將本港地產股整體評級由“吸引”降至“中性”。內地社科院又指，明年內地樓價將全面下滑。
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