2017年，在中央强调住房居住属性的背景下，地方调控政策差异化明显，热点城市政策不断收紧，各级政府限购限贷力度及各项监管措施频频加码。在此背景下，市场分化更加严重，一线城市、前期热点二线城市和环一线的三四线城市成为市场调控的重点目标；而绝大多数三四线城市和西南、西北和东北等二线城市因库存压力，政策环境依然相对宽松。市场
12月23日召开的全国住房城乡建设工作会议对房地产市场的总基调与去年没有实质变化，其中的最大亮点在于棚改规划。它直接激发出多位分析师对于明年三四线城市房地产的乐观预期。会议提出的棚改要求超出了市场预期——会议强调扎实推进新一轮棚改工作，提出2018年棚改目标580万套，较此前市场预期多了16%。与去年末住建部会议关于支
2017年，中国房地产市场迎来严厉调控。据不完全统计，截至目前，已有超百城发布150余次楼市调控政策，热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商。“新华视点”记者调查发现，目前，热点城市房地产市场总体呈降温之势；三四线去库存效果明显，有些城市转而开始控房价。与此同时，多地发文强调租购并举，扩大租赁市场，租赁用地已陆续入市
在经过力度空前的房地产调控后，明年楼市的动向备受关注。刚刚举行的中央政治局会议传递了2018年经济发展的清晰走向，其中就包括房地产市场。会议提到，“加快住房制度改革和长效机制”是明年的重点工作之一。中泰证券李迅雷团队在最新的报告中预测，明年随着调控政策的持续，房价会呈现稳中趋降的走势，租赁住房制度将进一步推进。房价稳中
中国持续近三年的楼市“去库存”效果显现，多数城市的房地产库存已进入良性周期。易居房地产研究院27日发布的一份报告显示，截至今年10月底，受监测的中国80个城市新建商品住宅库存总量为39490万平方米，环比减少2.1%，同比减少10.1%。报告称，当前全国80城库存规模相当于2013年8月的水平，即库存规模回落到了四年前
据中原地产研究中心统计数据显示，黄金周前6天，楼市热点城市出现了明显下调，热点30城市（其中部分城市网签数据暂停无法统计）网签大幅下调，平均跌幅达到了8成，成交量创2014年来最低。此外市场分化持续，三四线城市整体成交依然维持高位。数据显示，北京新建住宅前6日网签78套，二手房网签23套，均是2009年来的历史最低值，
去年中国“十一”长假前后开始的一轮密集房地产调控潮(业内称“930”调控)已满“周岁”。叠加今年以来的两轮楼市调控升级，中国房地产市场局部降温明显。2017年8月份，中国15个一二线热点城市房价环比全线“止涨”。中原地产研究中心统计数据显示，今年以来，中国已有超过100个城市(县级以上)发布了各种相关房地产调控的措施约
随着调控政策持续发酵，去库存效果也持续显现。国家统计局14日公布最新数据显示，8月末，商品房待售面积62352万平方米，比7月末减少1144万平方米。中原地产分析师张大伟表示，相比2月份的7亿平方米库存，目前库存数据跌到近3年的最低值。按照8月份单月成交面积1.2亿平方米计算，当下库存去化周期已经只有5.1个月。张大伟
一二线城市土地出让规则的趋严，正促使三四线城市的土地市场升温。中原地产近日通过对283个三四线城市的统计得出，今年前8月，上述城市的住宅用地成交金额达到9830.3亿，接近去年全年的水平。住宅用地溢价率达到50.25%，创历史新高，比去年的25.17%近乎翻倍。与住宅市场的情形类似，这种情况同样被视为资金的“溢出效应”
2017年上半年，房地产行业在严厉的调控之下，呈现出“前高后平”的市场走势。就商品房销售而言，虽然同比增速逐月下滑，但销售面积和销售金额的绝对值在一季度仍保持在近一年的月均水平之上；进入二季度后，随着调控频频加码，效果逐渐显现，一二线城市销售偃旗息鼓，三四线城市热度虽在，但增长脚步也有放缓迹象。业内人士预计，在热点城市
全国土地市场依然火热。据华夏时报，中原地产研究中心数据显示，截至6月20日，全国卖地最多的50座大城市合计卖地金额达12071.8亿，同比2016年的8859亿上涨幅度达到了36.3%，平均地价上涨了32.6%。该报道援引中原地产首席分析师张大伟称，地价上涨城市除了一二线城市外，主要还集中在三线城市，多个城市在上半年已
重拳调控之下，房企正在纷纷回流三四线城市。 21世纪经济报道援引中原地产数据称，截至5月23日，一线城市21%的经营性用地溢价率已经是最近5年最低，而三四线城市的平均土地溢价率高达46%，刷新了历史纪录。 截至5月23日，大部分城市平均土地成交溢价率
蛇年不少龍頭房企開始在中小城市跑馬圈地爭做地頭蛇。 新華社記者王博攝。 春節期間，中國各地樓市的成交並沒露出春意。大年初三，記者來到山東省省會濟南市東北部一處央企樓
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