運輸及房屋局局長張炳良承認,本屆政府任期內的公屋落成量,落後於上任時所訂下的7.5萬個指標,他認為是由於有關指標訂立時未必務實。他估計,今年年底起的5年內,會有超過10萬個公營房屋單位供應。
對於未來香港樓市走勢,蔡永雄表示,香港樓市調控“加辣”措施已初顯成效,成交量明顯下跌。預計未來半年,市場觀望氣氛將持續一段時間,整體房價將呈現穩定或輕微下跌。
近日,杭州一宗地塊以2.05億元總價成功出讓,折合樓面價6138元/平方米,溢價率為42.7%。業內分析指出,經過此輪密集的房地產政策調控之後,此前一度火熱的一二線城市土地市場正在明顯降溫,高價地數量、溢價率紛紛銳減。
金管局推出三招收緊細價樓按揭,然而樓市經過一年調整後,今年3月已開始反彈,並愈衝愈高,其勢未止,上升周期日益明顯,顯見各式需求措施功效已大打折扣,尤其雙倍印花稅的效力被內地資金衝走得七七八八。
伴隨20多個城市近期出臺樓市調控新政,如何看待10月上半月房價變化?房地產市場出現哪些新動向?新華社記者21日採訪多位權威房地產專家,詳解10月樓市新變化,回應社會關切。
香港特區行政長官梁振英27日重申,橫洲發展項目興建1.7萬個公營房屋單位目標不變,計劃第二、三期會在棕地(可重復利用的廢置工業或商地用地)問題找到解決方法後儘快進行。
團結香港基金13日發表研究結果指出,香港仍有龐大的實質房屋需求尚待滿足,中長期的供應情況仍然嚴峻,特區政府幷無空間放緩建屋及增加土地供應步伐。
業內人士指出,在一、二線城市樓市回暖之際,當前中國房地產市場分化嚴重,要想使其平穩發展,仍需要政府繼續堅持保障房建設,加大棚改力度,嚴控土地供應開發;另一方面審慎使用一刀切的“限購”、“限價”、“限貸”等行政性干預。
近期有聲音認爲政府應減慢賣地,同時盡快“減辣”甚或撤銷辣招,否則樓巿有機會重演1997年亞洲金融風暴時樓價急挫的情況。香港發展局局長陳茂波撰文回應,目前樓巿狀況與97年有很大區別,不可相提並論,不應因為一些不必要恐慌而自亂陣腳。