香港樓價歷年居高不下，令有置業想法的港人難以買到一處安樂窩。根據調查顯示，政府的“辣招”難安民心，接近八成受訪者更是強烈認為新辣招未能有效穩定樓價，預期未來樓價也將繼續攀升。
香港特區政府運輸及房屋局局長張炳良6日在港表示，香港樓價目前雖仍然居高，但在特區政府推出的增加供應及需求管理措施的影響下，樓價增幅已較一些國際大城市為低，可見特區政府的政策是有效的，需要持續。
港人置業“痛苦指數”繼續冠全球!據美國研究機構Demographia發布“國際供樓負擔能力報告”，顯示，去年香港置業負擔比例為18.1倍，連續第七年“蟬聯”榜首，意味業主即使不吃不喝，亦要工作逾18年才能“供完層樓”。
據路透社29日報道， 香港樓價調整在2016年終究發生了，但隨後即掉頭向上挑戰上年創下的歷史高位；展望2017年，樓價有望再創新高並錄得連九年升勢，而影響因素除了利率、樓市辣招、經濟情況等基本因素外，近年在香港地產市場參與程度愈趨活躍的內地資金也將左右大局。
環球資金持續氾濫下，資金加速流入物業市場，帶動多國住宅樓價普遍錄得可觀升幅。萊坊昨日發布的2016年第三季《全球樓價指數》報告顯示，在指數追蹤和比較的55個市場中，有44個市場的住宅樓價向上，即八成市場錄得樓價上升。截至今年9月，全球樓價同比平均上升5.3%，創過去兩年來的新高。
財政司司長曾俊華表示，新措施的具體成效要一段時間才能完全顯現，強調國際資金流向可以很急速，樓價難免會受影響，呼籲有意置業的巿民決定前，要慎重考慮自己的負擔能力和巿場風險，尤其是逐步增加的樓宇供應和利率的上升趨勢。
香港永久居民購入第二套住宅均需支付15%的新從價印花稅，至于非本地買家(包括公司買家)，連同本身需要支付樓價15%的買家印花稅(BSD)，新稅率合計高達樓價30%。
金管局推出三招收緊細價樓按揭，然而樓市經過一年調整後，今年3月已開始反彈，並愈衝愈高，其勢未止，上升周期日益明顯，顯見各式需求措施功效已大打折扣，尤其雙倍印花稅的效力被內地資金衝走得七七八八。
受樓市氣氛反彈帶動，近月本港多區屋苑成交價格逐步逼近去年高位。有業界人士更指，隨著市場成交個案增加，樓價走勢將趨向平穩，料今年餘下時間樓價有機會再錄5%升幅，直言“樓價超越去年高位只系時間問題”。
全球低息環境正助長樓市泡沫重臨的威脅，加拿大、澳洲和瑞典等國央行儘管留意到問題，但考慮到經濟增長須靠低利率支撐，在抑制樓價升勢上顯得力不從心。
中資買家意興闌珊，更令原本就困難重重的香港樓市雪上加霜：二手樓價從去年9月的高點下滑12%，住宅銷售速度降至有史以來最低，政府拍地價格也大幅下跌。
简体中文
