美聯儲16日正式宣佈加息後，香港銀行雖暫未跟隨加息，但市場已普遍預期香港楼价将面臨下行壓力。現今，香港部分二手樓盤業主已開始大幅減價；專家指，美聯儲加息對業主造成心理壓力，因此減幅有加劇之勢。
香港樓市２０１５年走勢頗為波折，先升後跌，年初雖承接去年年尾的升勢，但今年下半年受美聯儲加息隱憂、人民幣貶值、港股波動等因素的影響致使成交量大幅減少。香港多間地產代理看淡後市，預計２０１６年樓價將全線下跌，整體住宅樓價將下挫最多一成。
香港差餉物業估價署６日發佈的數據顯示，９月份香港私人住宅樓價指數再創新高，報３０５．９，按月升０．２％，連升６個月，但增幅降至半年以來最低。
據香港土地註冊處最新數據，香港10月所有種類樓宇買賣註冊量錄得歷年同期最低。香港特區政府行政長官梁振英3日談及樓市時，表示會維持“雙辣招”等遏抑樓市需求的措施。
近期樓市屢現減價及減租個案，瑞銀財富管理認為，“大家開始對樓市有戒心”，樓價已於9月見頂，開始步入一個像97至03年般的漫長調整期，惟估計政府最快2年後才會考慮。
戴德梁行香港區高級董事總經理暨大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻13日在港表示，受股市波動等因素影響，香港第三季度住宅交投疲弱，季內總成交量同比下跌27%，預計第四季樓價將下降5%。該行同時將全年住宅樓價升幅的預測由15%調低至10%，但強調，若本地經濟穩健、失業率維持在低位，樓價大跌的機會不高。
香港市民對樓價預期在半年間大逆轉，調查顯示，有31%市民預期未來一年樓價下跌，估升的僅13.9%，首度出現估跌多過估升，總體上有逾九成市民認爲現時樓價過高，及有近八成市民認爲現時不宜買樓。
最新統計反映本港樓價按年大升逾18%，惟市場卻日益擔心牛市將終。究竟港樓12年大牛市會否告終，抑或僅又狼來了？最關鍵是本港經濟遇冷風下，失業率會否持續升。
香港樓市經歷黃金十年後，恐將跟隨本港經濟回落。摩根大通認為，香港經濟對樓市衝擊較加息更大，估計未來3年樓價每年平均跌5%至10%；瑞銀則認為港元走強將導致香港樓價跌超兩成。
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