美聯儲16日正式宣佈加息後，香港銀行雖暫未跟隨加息，但市場已普遍預期香港楼价将面臨下行壓力。現今，香港部分二手樓盤業主已開始大幅減價；專家指，美聯儲加息對業主造成心理壓力，因此減幅有加劇之勢。
香港樓市２０１５年走勢頗為波折，先升後跌，年初雖承接去年年尾的升勢，但今年下半年受美聯儲加息隱憂、人民幣貶值、港股波動等因素的影響致使成交量大幅減少。香港多間地產代理看淡後市，預計２０１６年樓價將全線下跌，整體住宅樓價將下挫最多一成。
據香港土地註冊處最新數據，香港10月所有種類樓宇買賣註冊量錄得歷年同期最低。香港特區政府行政長官梁振英3日談及樓市時，表示會維持“雙辣招”等遏抑樓市需求的措施。
近期樓市屢現減價及減租個案，瑞銀財富管理認為，“大家開始對樓市有戒心”，樓價已於9月見頂，開始步入一個像97至03年般的漫長調整期，惟估計政府最快2年後才會考慮。
美國聯邦儲備委員會17日決定現有利率水準不變，香港金融管理局總裁陳德霖18日表示，難以預料美聯儲10月會否加息，美息開始上升時，預期資金會由香港陸續流出，但金管局有充足資產，資金流走亦可應付
最新統計反映本港樓價按年大升逾18%，惟市場卻日益擔心牛市將終。究竟港樓12年大牛市會否告終，抑或僅又狼來了？最關鍵是本港經濟遇冷風下，失業率會否持續升。
香港樓市經歷黃金十年後，恐將跟隨本港經濟回落。摩根大通認為，香港經濟對樓市衝擊較加息更大，估計未來3年樓價每年平均跌5%至10%；瑞銀則認為港元走強將導致香港樓價跌超兩成。
7月2日一項民間調查顯示，中國房價出現18個月來的最大環比上漲。這一最新跡象表明，作為中國經濟增長的重要引擎，中國樓市正從持續一年的下滑中複蘇。
香港樓價去年大升13%，令扣除額外印花稅仍賺錢的賣樓個案續現。遏樓泡措施雖成效有限，惟港府仍須續分階段出招，力展不會坐看樓泡的堅定立場，才有望樓泡不會過度失控。
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